О предоставлении квартир инвалидам

Согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Определение порядка предоставления жилых помещений,квартир (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Таким образом, закон различает две группы инвалидов:

1. вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий после 1 января 2005 года,

2. вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года.

К первой группе инвалидов при определении порядка предоставления жилых помещений применяются нормы Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ), а ко второй группе – законодательство субъекта РФ.

1. Если Вы встали на учет после 1 января 2005 года, то необходимо учитывать следующее.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

При этом согласно п. 2 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилым помещением, оплате жилья и коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 № 901) основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей — инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет являются:

  • — обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
  • — проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
  • — проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;
  • — проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
  • — проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
  • — проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.

Вместе с тем ч. 2 ст. 57 ЖК РФ устанавливает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

  • · гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
  • · детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
  • · гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.

Таким образом, данный перечень не включает в себя инвалидов, поэтому им жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке общей очередности.

Вне очереди могут быть предоставлены жилые помещения только в том случае, если инвалидность связана с тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378:

ПЕРЕЧЕНЬ ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ПРИ КОТОРЫХ НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ:

  1.  Активные формы туберкулеза с выделением микобактерий туберкулеза
  2.  Злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями
  3.  Хронические и затяжные психические расстройства с тяжелыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями
  4.  Эпилепсия с частыми припадками
  5.  Гангрена конечностей
  6.  Гангрена и некроз легкого
  7.  Абсцесс легкого
  8.  Пиодермия гангренозная
  9.  Множественные поражения кожи с обильным отделяемым
  10.  Кишечный свищ
  11.  Уретральный свищ

Кроме того, согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных следующим перечнем (утв. Постановление Правительства РФ от 21.12.2004 N 817):

ПЕРЕЧЕНЬ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ДАЮЩИХ ИНВАЛИДАМ, СТРАДАЮЩИМ ИМИ, ПРАВО НА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ:

  1.  Активные формы туберкулеза всех органов и систем.
  2.  Психические заболевания, требующие обязательного диспансерного наблюдения.
  3.  Трахеостома, каловые, мочевые и влагалищные свищи, пожизненная нефростома, стома мочевого пузыря, не корригируемое хирургически недержание мочи, противоестественный анус, пороки развития лица и черепа с нарушением функций дыхания, жевания, глотания.
  4.  Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.
  5.  Проказа.
  6.  ВИЧ-инфекция у детей.
  7.  Отсутствие нижних конечностей или заболевания опорно-двигательной системы, в том числе наследственного генеза, со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок.
  8.  Органические заболевания центральной нервной системы со стойким нарушением функции нижних конечностей, требующие применения инвалидных кресел-колясок, и (или) с нарушением функции тазовых органов.
  9.  Состояние после трансплантации внутренних органов и костного мозга.
  10.  Тяжелые органические поражения почек, осложненные почечной недостаточностью II — III степени.

 

Используемые материалы:

ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

comments powered by HyperComments
О модерации
Михаил
2012-07-16 19:12:25
В очереди на получение благоустроенной квартиры состою с 1986 года. В настоящее время говорят, что квартиры инвалидам будут предоставляться в форме субсидий. Сумма субсидии будет расчитываться исходя из стоимости 1 кв.м. ( в регинах РФ разные) стандартной площади 18 кв.м Таким образом в Хакасии субсидия на покупку жилого помещения составит 406900рублей, т.е. явно "недотягивает" на приобретение на покупку даже 1комнатнойй квартиры. Что это? Издевательство над людьми с ограниченными возможностями или мы действительно живем в стране ДУРАКОВ? Так по поручению ГШенпрокуратуры РФ в Хакасии проведена масштабная проверка срблюдение закона о соцзащиты инвалидов. В ходе поверки обнаружено 360 (!) нарушений и из них 171 иск направлены в суды.
Михаил
2012-07-16 19:24:05
И еще. Как сообщал, что состою в очереди в получении БЛАГОУСТРОЕННОЙ квартитиры более честверти века. Заявление подано в период сущетвованиия супергосударства СССР. Районный сиполком поставил в "льготную" очередь ( я инвалид-1гр). Затем 2006 году принято постановление о переригистрации грждан состоящих в очеряди на улучшение жилилищ. условий и меня перевели в Копьевский поссовет, затем новое постановление теперь уже Копьевского п/с и мою очередь перевели по мемту постоянного место жительства, гденикогда не велось и не будет вестись благоустроенные жил. помещения. Была наденждан на получение субсидии, но и субсидия явно "недотягивает" на покупку даже однокомнатной квартиры. За это время стояния в очереди у меня выросло три поколения. Выходит моя очередь в длиное в три поколения. В какой стране такое отношение к инвалидам? Что это? Дискриминация инвалидов?
Михаил
2012-07-27 09:42:39
Где ответ? Ористы-консультанты потрудитесь пожалуйста ответить инвалиду!
Редактор
2012-07-29 10:58:29
Здраствуйте, Михаил. Искренне сочуствую Вашей ситуации и сложившемуся положению. К сожалению, не увидел в Вашем крике души вопроса, на который мог бы ответить. К тому же повторю надпись в заглавии сайта-он носит информационный характер, это никак не юридической форум. По-видимому, это Ваша заметка в газете <noindex>http://www.gazeta19.ru/node/272</noindex>. Надеюсь,на Вас все-таки обратят внимание и государство выполнит предписанные ему обязательства.
Михаил
2012-08-13 15:30:30
Ст.8 Закона республики Хакасия от 11.12. 2006 года №68-ЗРХ говорится, что за гаражданами принятыми на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений социального найма СОХРАНЯЕТСЯ ПРАВО состоять на ДАННОМ учете до получения ими жилых помещений социального найма. Таким образом, согласно этому ЗРХ меня не имели права снимать с учета,где я состою с 1986 года. Я инвалид-колясочник, а занчит мне полагается жилплощадь больше стандарта на 1-го человека, а равно и предоставление субсидии на покупку жилья должна в сумме увеличена. Так ли это?
маргарита
2012-11-07 17:37:49
Помогите! Живем в однокомнатной квартире(6чел,ещё ребенок инвалид). Вот здесь почитала ч.2. ст.57. ЖК РФ оказывается детям имеющим инвалидные коляски тоже предоставляется жилье,но наша же администрация говорит мне другое.
Редактор
2012-11-18 21:36:22
Если в вашей семье выполняются все основания, признающие вас в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то вас должны принять на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Список лиц и условий принятия на учет описан выше в статье.
Гость
2013-02-25 18:29:00
Елена. У меня есть племянник инвалид -сирота он сейчас прописан в психо-неврологическом взрослом интернате  ему 19 лет .Почему он остается в договоре соц .найма если он постоянно выписан в интернат.
Анна
2013-04-22 00:22:00
А вот я и не знала об этом законе. И не кто нас не информировал, хотя муж был инвалидом и состоял на учёте в соцзащите. Но. увы, он умер в 2007 году. Инвалидом стал в 1990-м. И я такая не одна. Многие не знают, на что они имеют право, народ не информируют. Мы узнаём друг по дружки, кто-то. что-то услышал. Я не понимаю, почему чиновники всё скрывают от народа. Значит им это выгодно.И ещё я заметила, что, кто имеет действительно право на какую-то льготу, то очень трудно её добивается. А вот ловкачи и всякие протяже тех же чиновников и родственники всегда в льготной категории и вне очереди.
Настя
2014-02-14 11:36:00
Я 13 лет в льготной очереди стою на получение жил.субсидии,лучше не вставайте вообще,пустые надежды и нервотрепка.
Марина
2013-08-04 22:16:00
Здравствуйте я инвалид с детства 2гр. Пробовала я начать собирать документы для заявления и бросила потому что справок уйма и почти каждая денег стоит от 250рублей и выше. Посмотрела по телеку как детдомовцам зажимают жильё а мне и подавно не дождаться мне 42года. Живём с мужем в арендованном доме. Только как подумаешь где старость встречать будем- неизвестно. Решили денег копить хоть сад купить. Успехов всем и удач.
Наталья
2013-10-10 06:15:00
У меня дочь ребенок инвалид с хронич.заболеванием-эпилепсия+колясочница,10 мес назад выиграли суд по жилью для дочки,дали ей 30 и 3 кв.м-1 комнатную квартиру,могу подсказать какие документы нужны,куда обращаться и как выиграть суд для инвалидов с хроническим заболеванием. Пишите: [email protected]
Евгений
2013-10-15 03:00:00
Да, что то я почитал и как понял везде одно кидалава, инвалиды ломают голову как им квартиры выбит, хотя они должны даваться без очереди и всяких справок которых нужно собирать тону, и то не факт что все получится, зато за наши деньги строим в сочи олемпийский объект в которого валили столько денег что можно на них купить не только по всей россии квартиры инвалидом но еще и накормить не большую страну, пазорники((( я тоже инвалид 1 гр, и даже не рыпаюсь потому что знаю что нервов больше уйдет чем толку будет а мне здоровье важней, лучше поживу в съёмной квартире, хотя все на это и росчитанно что человек помучееться и бросит все, законы зделоли чисто под себя((((((